Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kling 3

6235BJ Ulestraten

276 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.583
+20,7%
[ € 491.553 – € 625.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.796[ € 517.556 – € 572.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.804[ € 538.776 – € 595.489 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kling 3 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.583 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.681Sinds september +1,6%
+€ 95.71012 maanden +20,7%
+€ 77.77812 mnd vs. NL +16,8%
De Kling 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.583 voor De Kling 3 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kling 3 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.804. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.583.

Verwachte verkoopprijs De Kling 3
€ 569.804[ € 538.776 – € 595.489 ]
Verkoper houdt over€ 562.286−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.350+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kling 3 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs De Kling 3
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 544.796[ € 517.556 – € 572.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kling 3 adviseren wij in een bod van € 569.804, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 544.796 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.804+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.294+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kling 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kling 3 in Ulestraten bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 558.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kling 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.583
Verwachte verkoopprijs€ 569.804
Verwachte vraagprijs€ 544.796
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten
Pastoor van Eijsstraat 29
1978 · 311 m²
€ 719.990
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.583 ligt De Kling 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kling 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kling 3 in Ulestraten.

Wat is De Kling 3 in Ulestraten waard?
De Kling 3 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.583 (bandbreedte € 491.553 – € 625.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kling 3 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van De Kling 3 in Ulestraten is in oktober 2026 € 544.796 (bandbreedte € 517.556 – € 572.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kling 3 in Ulestraten?
Voor De Kling 3 adviseren wij een bod van € 569.804 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kling 3 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Kling 3 in Ulestraten bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kling 3 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kling 3 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 95.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kling 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Kling 3 ligt rond € 558.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kling 3?
Huishoudens in de buurt van De Kling 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.