Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Berghem 57

6235BK Ulestraten

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.744
+19,9%
[ € 401.935 – € 511.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.138[ € 440.506 – € 486.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Berghem 57 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.744 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.098Sinds juli +1,6%
+€ 75.72212 maanden +19,9%
+€ 62.26412 mnd vs. NL +16,3%
Groot Berghem 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.744 voor Groot Berghem 57 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Berghem 57 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.138. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.744.

Verwachte verkoopprijs Groot Berghem 57
€ 466.138[ € 440.506 – € 486.875 ]
Verkoper houdt over€ 459.760−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.611+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.760

Wat is de vraagprijs?

Groot Berghem 57 in Ulestraten staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Vraagprijs Groot Berghem 57
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 527.375[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Berghem 57 adviseren wij in een bod van € 466.138, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.138+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.445+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Berghem 57 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Berghem 57 in Ulestraten bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 456.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Berghem 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.744
Verwachte verkoopprijs€ 466.138
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 191 m²
€ 506.638
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.744 zit Groot Berghem 57 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Berghem 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Berghem 57 in Ulestraten.

Wat is Groot Berghem 57 in Ulestraten waard?
Groot Berghem 57 in Ulestraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.744 (bandbreedte € 401.935 – € 511.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de vraagprijs van Groot Berghem 57 in Ulestraten?
Groot Berghem 57 in Ulestraten staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Berghem 57 in Ulestraten?
Voor Groot Berghem 57 adviseren wij een bod van € 466.138 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Berghem 57 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Berghem 57 in Ulestraten bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Berghem 57 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Berghem 57 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 75.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Berghem 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groot Berghem 57 ligt rond € 456.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Berghem 57?
Huishoudens in de buurt van Groot Berghem 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.