Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 64

6235BR Ulestraten

316 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.168
+20,7%
[ € 524.628 – € 667.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.142[ € 554.935 – € 613.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.442[ € 577.687 – € 638.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 64 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.168 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.265Sinds september +1,6%
+€ 102.15012 maanden +20,7%
+€ 83.01112 mnd vs. NL +16,8%
Kasteelstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.168 voor Kasteelstraat 64 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 64 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.168.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 64
€ 608.442[ € 577.687 – € 638.496 ]
Verkoper houdt over€ 600.499−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.761+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 64 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 64
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 584.142[ € 554.935 – € 613.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 64 adviseren wij in een bod van € 608.442, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.142 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.168+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.442+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.864+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 584.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 64 in Ulestraten bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 596.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.168
Verwachte verkoopprijs€ 608.442
Verwachte vraagprijs€ 584.142
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten
Pastoor van Eijsstraat 29
1978 · 311 m²
€ 719.990
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.168 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 64 in Ulestraten.

Wat is Kasteelstraat 64 in Ulestraten waard?
Kasteelstraat 64 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.168 (bandbreedte € 524.628 – € 667.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 64 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 64 in Ulestraten is in oktober 2026 € 584.142 (bandbreedte € 554.935 – € 613.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 64 in Ulestraten?
Voor Kasteelstraat 64 adviseren wij een bod van € 608.442 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 64 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 64 in Ulestraten bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 64 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 64 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 102.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 64 ligt rond € 596.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.