Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 31

6235BT Ulestraten

370 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.321
+20,7%
[ € 494.842 – € 629.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.153[ € 523.595 – € 578.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.715[ € 545.062 – € 602.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 31 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.321 (€ 1.520 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.739Sinds september +1,6%
+€ 96.35012 maanden +20,7%
+€ 78.29812 mnd vs. NL +16,8%
Europastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.321 voor Europastraat 31 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 31 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.321.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 31
€ 573.715[ € 545.062 – € 602.438 ]
Verkoper houdt over€ 566.154−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.339+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 31 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 31
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 551.153[ € 523.595 – € 578.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.490[ € 1.415 – € 1.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 31 adviseren wij in een bod van € 573.715, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.153 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.715+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.401+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 551.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 31 in Ulestraten bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 562.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.321
Verwachte verkoopprijs€ 573.715
Verwachte vraagprijs€ 551.153
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten
Pastoor van Eijsstraat 29
1978 · 311 m²
€ 719.990
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.321 ligt Europastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 31 in Ulestraten.

Wat is Europastraat 31 in Ulestraten waard?
Europastraat 31 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.321 (bandbreedte € 494.842 – € 629.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 31 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 31 in Ulestraten is in oktober 2026 € 551.153 (bandbreedte € 523.595 – € 578.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 31 in Ulestraten?
Voor Europastraat 31 adviseren wij een bod van € 573.715 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 31 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 31 in Ulestraten bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 31 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 31 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 96.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 31 ligt rond € 562.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.