Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 34

6235BW Ulestraten

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.693
+20,7%
[ € 413.330 – € 526.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.552[ € 435.624 – € 481.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.128[ € 453.485 – € 501.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 34 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.693 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.299Sinds september +1,6%
+€ 80.47912 maanden +20,7%
+€ 65.40012 mnd vs. NL +16,8%
Europastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.693 voor Europastraat 34 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 34 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.693.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 34
€ 479.128[ € 453.485 – € 501.221 ]
Verkoper houdt over€ 472.608−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.861+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europastraat 34 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Europastraat 34
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 458.552[ € 435.624 – € 481.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 34 adviseren wij in een bod van € 479.128, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.552 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.128+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.084+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 458.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 34 in Ulestraten bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 469.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.693
Verwachte verkoopprijs€ 479.128
Verwachte vraagprijs€ 458.552
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.693 zit Europastraat 34 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 34 in Ulestraten.

Wat is Europastraat 34 in Ulestraten waard?
Europastraat 34 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.693 (bandbreedte € 413.330 – € 526.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europastraat 34 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Europastraat 34 in Ulestraten is in oktober 2026 € 458.552 (bandbreedte € 435.624 – € 481.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 34 in Ulestraten?
Voor Europastraat 34 adviseren wij een bod van € 479.128 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 34 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 34 in Ulestraten bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 34 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 34 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 80.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 34 ligt rond € 469.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.