Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 44

6235BW Ulestraten

Te koop
300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.167
+20,7%
[ € 673.347 – € 856.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.846[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 44 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.167 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.891Sinds september +1,6%
+€ 131.10712 maanden +20,7%
+€ 106.54312 mnd vs. NL +16,8%
Europastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.167 voor Europastraat 44 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 44 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.846. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.167.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 44
€ 776.846[ € 734.587 – € 811.912 ]
Verkoper houdt over€ 767.051−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.533+€ 17.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.051

Wat is de vraagprijs?

Europastraat 44 in Ulestraten staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Europastraat 44
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 44 adviseren wij in een bod van € 776.846, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.167+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.846+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.688+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 44 in Ulestraten bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 765.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.167
Verwachte verkoopprijs€ 776.846
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten
Pastoor van Eijsstraat 29
1978 · 311 m²
€ 719.990
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europastraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.167 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 44 in Ulestraten.

Wat is Europastraat 44 in Ulestraten waard?
Europastraat 44 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.167 (bandbreedte € 673.347 – € 856.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de vraagprijs van Europastraat 44 in Ulestraten?
Europastraat 44 in Ulestraten staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 44 in Ulestraten?
Voor Europastraat 44 adviseren wij een bod van € 776.846 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 44 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 44 in Ulestraten bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 44 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 44 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 131.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 44 ligt rond € 765.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.