Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Visschersstraat 80

6235ED Ulestraten

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.021
+20,7%
[ € 384.578 – € 489.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.184[ € 406.775 – € 449.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.040[ € 423.453 – € 468.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.021 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.792Sinds september +1,6%
+€ 74.88112 maanden +20,7%
+€ 60.85112 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Visschersstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.021 voor Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.021.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Visschersstraat 80
€ 446.040[ € 423.453 – € 468.026 ]
Verkoper houdt over€ 439.884−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.111+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Visschersstraat 80
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 428.184[ € 406.775 – € 449.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Visschersstraat 80 adviseren wij in een bod van € 446.040, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.184 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.040+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.342+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Visschersstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 428.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 437.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Visschersstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.021
Verwachte verkoopprijs€ 446.040
Verwachte vraagprijs€ 428.184
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 208 m²
€ 506.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Visschersstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Visschersstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten.

Wat is Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten waard?
Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.021 (bandbreedte € 384.578 – € 489.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten is in oktober 2026 € 428.184 (bandbreedte € 406.775 – € 449.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten?
Voor Burgemeester Visschersstraat 80 adviseren wij een bod van € 446.040 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Visschersstraat 80 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Visschersstraat 80 ligt rond € 437.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Visschersstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Visschersstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.