Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Eijsstraat 7

6235EK Ulestraten

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.833
+20,7%
[ € 453.933 – € 577.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.477[ € 480.203 – € 530.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.401[ € 499.891 – € 552.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.833 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.016Sinds september +1,6%
+€ 88.38512 maanden +20,7%
+€ 71.82512 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor van Eijsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.833 voor Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.401. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.833.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Eijsstraat 7
€ 526.401[ € 499.891 – € 552.512 ]
Verkoper houdt over€ 519.361−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.079+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Eijsstraat 7
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 505.477[ € 480.203 – € 530.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Eijsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 526.401, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.477 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.833+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.401+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.721+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Eijsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 505.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 515.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Eijsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.833
Verwachte verkoopprijs€ 526.401
Verwachte vraagprijs€ 505.477
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 208 m²
€ 506.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.833 ligt Pastoor van Eijsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Eijsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten.

Wat is Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten waard?
Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.833 (bandbreedte € 453.933 – € 577.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten is in oktober 2026 € 505.477 (bandbreedte € 480.203 – € 530.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten?
Voor Pastoor van Eijsstraat 7 adviseren wij een bod van € 526.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Eijsstraat 7 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 88.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Eijsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Eijsstraat 7 ligt rond € 515.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Eijsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Eijsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.