Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliek 15

6235NR Ulestraten

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.748
+20,7%
[ € 496.098 – € 631.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.740[ € 527.003 – € 582.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.902[ € 549.137 – € 606.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliek 15 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.748 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.761Sinds september +1,6%
+€ 96.59512 maanden +20,7%
+€ 78.49712 mnd vs. NL +16,8%
Vliek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.748 voor Vliek 15 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliek 15 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.902. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.748.

Verwachte verkoopprijs Vliek 15
€ 572.902[ € 549.137 – € 606.941 ]
Verkoper houdt over€ 565.350−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.510+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliek 15 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Vliek 15
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 554.740[ € 527.003 – € 582.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliek 15 adviseren wij in een bod van € 572.902, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.740 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.748+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.902+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.547+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliek 15 zal in bij een vraagprijs van € 554.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliek 15 in Ulestraten bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 563.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.057 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.748
Verwachte verkoopprijs€ 572.902
Verwachte vraagprijs€ 554.740
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.748 ligt Vliek 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliek 15 in Ulestraten.

Wat is Vliek 15 in Ulestraten waard?
Vliek 15 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.748 (bandbreedte € 496.098 – € 631.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliek 15 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Vliek 15 in Ulestraten is in oktober 2026 € 554.740 (bandbreedte € 527.003 – € 582.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliek 15 in Ulestraten?
Voor Vliek 15 adviseren wij een bod van € 572.902 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliek 15 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Vliek 15 in Ulestraten bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliek 15 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliek 15 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 96.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vliek 15 ligt rond € 563.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliek 15?
Huishoudens in de buurt van Vliek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.