Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeskamp 16

7071AG Ulft

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.774
+9,4%
[ € 432.761 – € 550.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.861[ € 455.868 – € 503.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.982[ € 478.661 – € 529.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeskamp 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.774 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,8%
+€ 42.38812 maanden +9,4%
+€ 24.97812 mnd vs. NL +5,6%
Zeskamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.774 voor Zeskamp 16 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeskamp 16 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.774.

Verwachte verkoopprijs Zeskamp 16
€ 503.982[ € 478.661 – € 529.047 ]
Verkoper houdt over€ 497.188−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.212+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeskamp 16 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zeskamp 16
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 479.861[ € 455.868 – € 503.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeskamp 16 adviseren wij in een bod van € 503.982, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.861 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.982+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeskamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeskamp 16 in Ulft bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 491.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeskamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.774
Verwachte verkoopprijs€ 503.982
Verwachte vraagprijs€ 479.861
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.774 ligt Zeskamp 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeskamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeskamp 16 in Ulft.

Wat is Zeskamp 16 in Ulft waard?
Zeskamp 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.774 (bandbreedte € 432.761 – € 550.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeskamp 16 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Zeskamp 16 in Ulft is in oktober 2026 € 479.861 (bandbreedte € 455.868 – € 503.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeskamp 16 in Ulft?
Voor Zeskamp 16 adviseren wij een bod van € 503.982 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeskamp 16 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeskamp 16 in Ulft bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeskamp 16 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeskamp 16 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeskamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zeskamp 16 ligt rond € 491.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeskamp 16?
Huishoudens in de buurt van Zeskamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.