Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft

Woningwaarde Frank Daamenstraat 51

7071AV Ulft

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.270
+8,5%
[ € 352.238 – € 448.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.970[ € 371.422 – € 410.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.791[ € 389.250 – € 430.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Daamenstraat 51 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.270 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds mei +0,8%
+€ 31.23512 maanden +8,5%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +4,2%
Frank Daamenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.270 voor Frank Daamenstraat 51 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Daamenstraat 51 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.270.

Verwachte verkoopprijs Frank Daamenstraat 51
€ 409.791[ € 389.250 – € 430.224 ]
Verkoper houdt over€ 404.033−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.137+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Daamenstraat 51 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Daamenstraat 51
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 390.970[ € 371.422 – € 410.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 526.800[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Daamenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 409.791, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.970 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.791+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Daamenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 390.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Daamenstraat 51 in Ulft bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 400.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Daamenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.270
Verwachte verkoopprijs€ 409.791
Verwachte vraagprijs€ 390.970
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (31%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 406.247
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 318.316
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 240.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frank Daamenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frank Daamenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Daamenstraat 51 in Ulft.

Wat is Frank Daamenstraat 51 in Ulft waard?
Frank Daamenstraat 51 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.270 (bandbreedte € 352.238 – € 448.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Daamenstraat 51 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Frank Daamenstraat 51 in Ulft is in juni 2026 € 390.970 (bandbreedte € 371.422 – € 410.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Daamenstraat 51 in Ulft?
Voor Frank Daamenstraat 51 adviseren wij een bod van € 409.791 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Daamenstraat 51 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Daamenstraat 51 in Ulft bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Daamenstraat 51 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Daamenstraat 51 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Daamenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Frank Daamenstraat 51 ligt rond € 400.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank Daamenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Frank Daamenstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.