Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft

Woningwaarde Kanunnik Terwindtstraat 24

7071WR Ulft

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.460
+9,4%
[ € 315.445 – € 401.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.900[ € 331.455 – € 366.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.054[ € 349.685 – € 386.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.460 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,8%
+€ 30.89712 maanden +9,4%
+€ 18.20712 mnd vs. NL +5,6%
Kanunnik Terwindtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.460 voor Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.054. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.460.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Terwindtstraat 24
€ 368.054[ € 349.685 – € 386.494 ]
Verkoper houdt over€ 362.755−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.565+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Terwindtstraat 24
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 348.900[ € 331.455 – € 366.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Terwindtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 368.054, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.900 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.460+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.054+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.457+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Terwindtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 348.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Terwindtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.460
Verwachte verkoopprijs€ 368.054
Verwachte vraagprijs€ 348.900
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnik Terwindtstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Centrum en Ulft-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Terwindtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft.

Wat is Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft waard?
Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.460 (bandbreedte € 315.445 – € 401.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft is in oktober 2026 € 348.900 (bandbreedte € 331.455 – € 366.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft?
Voor Kanunnik Terwindtstraat 24 adviseren wij een bod van € 368.054 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Terwindtstraat 24 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Terwindtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Terwindtstraat 24 ligt rond € 358.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Terwindtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Terwindtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.