Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeskamp 20

7071AG Ulft

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.475
+8,7%
[ € 486.178 – € 618.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.950[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeskamp 20 in Ulft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.475 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds juli +0,8%
+€ 44.30412 maanden +8,7%
+€ 26.35512 mnd vs. NL +5,2%
Zeskamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.475 voor Zeskamp 20 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeskamp 20 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.475.

Verwachte verkoopprijs Zeskamp 20
€ 565.950[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 558.475−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.419+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.475

Wat is de vraagprijs?

Zeskamp 20 in Ulft staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Vraagprijs Zeskamp 20
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 491.762[ € 280.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeskamp 20 adviseren wij in een bod van € 565.950, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.248+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeskamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeskamp 20 in Ulft bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 552.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeskamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.475
Verwachte verkoopprijs€ 565.950
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 472.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeskamp 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.475 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeskamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeskamp 20 in Ulft.

Wat is Zeskamp 20 in Ulft waard?
Zeskamp 20 in Ulft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.475 (bandbreedte € 486.178 – € 618.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zeskamp 20 in Ulft?
Zeskamp 20 in Ulft staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeskamp 20 in Ulft?
Voor Zeskamp 20 adviseren wij een bod van € 565.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeskamp 20 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeskamp 20 in Ulft bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeskamp 20 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeskamp 20 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeskamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zeskamp 20 ligt rond € 552.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeskamp 20?
Huishoudens in de buurt van Zeskamp 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.