Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeskamp 4

7071AG Ulft

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.527
+9,4%
[ € 468.624 – € 596.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.160[ € 494.152 – € 546.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.187[ € 517.871 – € 572.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeskamp 4 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.527 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,8%
+€ 45.90112 maanden +9,4%
+€ 27.04912 mnd vs. NL +5,6%
Zeskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.527 voor Zeskamp 4 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeskamp 4 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.187. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.527.

Verwachte verkoopprijs Zeskamp 4
€ 545.187[ € 517.871 – € 572.384 ]
Verkoper houdt over€ 537.940−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.241+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeskamp 4 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zeskamp 4
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 520.160[ € 494.152 – € 546.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeskamp 4 adviseren wij in een bod van € 545.187, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.160 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.187+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.446+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeskamp 4 in Ulft bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 532.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.527
Verwachte verkoopprijs€ 545.187
Verwachte vraagprijs€ 520.160
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 472.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeskamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.527 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeskamp 4 in Ulft.

Wat is Zeskamp 4 in Ulft waard?
Zeskamp 4 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.527 (bandbreedte € 468.624 – € 596.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeskamp 4 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Zeskamp 4 in Ulft is in oktober 2026 € 520.160 (bandbreedte € 494.152 – € 546.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeskamp 4 in Ulft?
Voor Zeskamp 4 adviseren wij een bod van € 545.187 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeskamp 4 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeskamp 4 in Ulft bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeskamp 4 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeskamp 4 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zeskamp 4 ligt rond € 532.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Zeskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.