Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 10

7071AR Ulft

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.412
+9,4%
[ € 398.123 – € 506.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.561[ € 419.483 – € 463.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.530[ € 440.038 – € 486.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 10 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.412 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,8%
+€ 38.99512 maanden +9,4%
+€ 22.97912 mnd vs. NL +5,6%
Kuyperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.412 voor Kuyperstraat 10 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 10 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.412.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 10
€ 463.530[ € 440.038 – € 486.357 ]
Verkoper houdt over€ 457.181−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.951+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 10 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 10
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 441.561[ € 419.483 – € 463.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 463.530, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.561 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.530+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.707+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 10 in Ulft bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.412
Verwachte verkoopprijs€ 463.530
Verwachte vraagprijs€ 441.561
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.412 ligt Kuyperstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 10 in Ulft.

Wat is Kuyperstraat 10 in Ulft waard?
Kuyperstraat 10 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.412 (bandbreedte € 398.123 – € 506.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 10 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 10 in Ulft is in oktober 2026 € 441.561 (bandbreedte € 419.483 – € 463.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 10 in Ulft?
Voor Kuyperstraat 10 adviseren wij een bod van € 463.530 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 10 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 10 in Ulft bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 10 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 10 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 10 ligt rond € 452.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.