Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Daamenstraat 15

7071AT Ulft

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.957
+9,4%
[ € 446.122 – € 567.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.665[ € 469.932 – € 519.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.555[ € 493.429 – € 545.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Daamenstraat 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.957 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,8%
+€ 43.69712 maanden +9,4%
+€ 25.75012 mnd vs. NL +5,6%
Frank Daamenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.957 voor Frank Daamenstraat 15 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Daamenstraat 15 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.957.

Verwachte verkoopprijs Frank Daamenstraat 15
€ 519.555[ € 493.429 – € 545.368 ]
Verkoper houdt over€ 512.590−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.096+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Daamenstraat 15 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Daamenstraat 15
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 494.665[ € 469.932 – € 519.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Daamenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 519.555, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.665 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Daamenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Daamenstraat 15 in Ulft bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 506.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Daamenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.957
Verwachte verkoopprijs€ 519.555
Verwachte vraagprijs€ 494.665
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.957 ligt Frank Daamenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frank Daamenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Daamenstraat 15 in Ulft.

Wat is Frank Daamenstraat 15 in Ulft waard?
Frank Daamenstraat 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.957 (bandbreedte € 446.122 – € 567.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Daamenstraat 15 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Frank Daamenstraat 15 in Ulft is in oktober 2026 € 494.665 (bandbreedte € 469.932 – € 519.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Daamenstraat 15 in Ulft?
Voor Frank Daamenstraat 15 adviseren wij een bod van € 519.555 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Daamenstraat 15 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Daamenstraat 15 in Ulft bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Daamenstraat 15 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Daamenstraat 15 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Daamenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Frank Daamenstraat 15 ligt rond € 506.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank Daamenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frank Daamenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.