Huiswaardemeter

Woningwaarde Emailleplein 15

7071AZ Ulft

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.658
+8,7%
[ € 614.819 – € 782.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.488[ € 651.214 – € 719.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.685[ € 675.960 – € 747.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Emailleplein 15 in Ulft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.658 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.228Sinds juli +0,8%
+€ 56.02712 maanden +8,7%
+€ 33.32912 mnd vs. NL +5,2%
Emailleplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.658 voor Emailleplein 15 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emailleplein 15 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.658.

Verwachte verkoopprijs Emailleplein 15
€ 711.685[ € 675.960 – € 747.113 ]
Verkoper houdt over€ 702.606−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.069+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.606

Wat is de vraagprijs?

Emailleplein 15 in Ulft staat in te koop voor € 685.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Emailleplein 15
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 685.488[ € 651.214 – € 719.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 491.762[ € 280.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emailleplein 15 adviseren wij in een bod van € 711.685, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 685.488 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.685+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.269+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emailleplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 685.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emailleplein 15 in Ulft bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 698.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emailleplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.658
Verwachte verkoopprijs€ 711.685
Vraagprijs€ 685.488
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 586.719
Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emailleplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.658 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emailleplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emailleplein 15 in Ulft.

Wat is Emailleplein 15 in Ulft waard?
Emailleplein 15 in Ulft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.658 (bandbreedte € 614.819 – € 782.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de vraagprijs van Emailleplein 15 in Ulft?
Emailleplein 15 in Ulft staat in augustus 2026 te koop voor € 685.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Emailleplein 15 in Ulft?
Voor Emailleplein 15 adviseren wij een bod van € 711.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emailleplein 15 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Emailleplein 15 in Ulft bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emailleplein 15 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emailleplein 15 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emailleplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Emailleplein 15 ligt rond € 698.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emailleplein 15?
Huishoudens in de buurt van Emailleplein 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.