Woningwaarde Emailleplein 29, Ulft (7071AZ)

Wat is mijn huis waard?

Emailleplein 29 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.697 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.66212 maanden +8,5%+8,5%

+€ 21.28812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Emailleplein 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.697 voor Emailleplein 29 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emailleplein 29 in Ulft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.697.

Verwachte verkoopprijs Emailleplein 29

€ 560.031[ € 533.663 – € 589.838 ]

Verkoper houdt over€ 552.621−€ 7.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.382+€ 13.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.621

Wat is de vraagprijs?

Emailleplein 29 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Emailleplein 29

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 526.800[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emailleplein 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 560.031, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.697+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.031+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.033+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emailleplein 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emailleplein 29 in Ulft bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 546.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 273.000€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emailleplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte68 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.697

Verwachte verkoopprijs€ 560.031

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→

PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (31%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation34,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emailleplein 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.697 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emailleplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emailleplein 29 in Ulft.

Wat is Emailleplein 29 in Ulft waard?

Emailleplein 29 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.697 (bandbreedte € 481.093 – € 612.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.

Wat is de vraagprijs van Emailleplein 29 in Ulft?

Emailleplein 29 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Emailleplein 29 in Ulft?

Voor Emailleplein 29 adviseren wij een bod van € 560.031 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emailleplein 29 in Ulft?

De geschatte bruto maandlasten van Emailleplein 29 in Ulft bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emailleplein 29 in Ulft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emailleplein 29 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emailleplein 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Emailleplein 29 ligt rond € 546.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emailleplein 29?

Huishoudens in de buurt van Emailleplein 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Emailleplein 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde