Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Nijkampstraat 6

7071BP Ulft

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.927
+9,4%
[ € 345.776 – € 440.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.592[ € 363.462 – € 401.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.541[ € 383.089 – € 423.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Nijkampstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.927 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,8%
+€ 33.86812 maanden +9,4%
+€ 19.95812 mnd vs. NL +5,6%
Deken Nijkampstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.927 voor Deken Nijkampstraat 6 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Nijkampstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.541. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.927.

Verwachte verkoopprijs Deken Nijkampstraat 6
€ 403.541[ € 383.089 – € 423.415 ]
Verkoper houdt over€ 397.852−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.762+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Nijkampstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Nijkampstraat 6
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 382.592[ € 363.462 – € 401.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Nijkampstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.541, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.592 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.927+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.541+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.718+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Nijkampstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 382.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Nijkampstraat 6 in Ulft bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Nijkampstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.927
Verwachte verkoopprijs€ 403.541
Verwachte vraagprijs€ 382.592
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 560.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.927 zit Deken Nijkampstraat 6 in het middensegment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken Nijkampstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft.

Wat is Deken Nijkampstraat 6 in Ulft waard?
Deken Nijkampstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.927 (bandbreedte € 345.776 – € 440.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft is in oktober 2026 € 382.592 (bandbreedte € 363.462 – € 401.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Nijkampstraat 6 in Ulft?
Voor Deken Nijkampstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.541 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Nijkampstraat 6 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Nijkampstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Deken Nijkampstraat 6 ligt rond € 392.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Nijkampstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Deken Nijkampstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.