Huiswaardemeter

Woningwaarde Hutteweg 12

7071BV Ulft

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.366
+9,4%
[ € 556.482 – € 708.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.504[ € 588.529 – € 650.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.495[ € 613.247 – € 677.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hutteweg 12 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.366 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,8%
+€ 54.50612 maanden +9,4%
+€ 32.11912 mnd vs. NL +5,6%
Hutteweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.366 voor Hutteweg 12 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hutteweg 12 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.495. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.366.

Verwachte verkoopprijs Hutteweg 12
€ 645.495[ € 613.247 – € 677.799 ]
Verkoper houdt over€ 637.145−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.555+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hutteweg 12 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hutteweg 12
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 619.504[ € 588.529 – € 650.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hutteweg 12 adviseren wij in een bod van € 645.495, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.504 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.366+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.495+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.770+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hutteweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 619.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hutteweg 12 in Ulft bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 632.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hutteweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.366
Verwachte verkoopprijs€ 645.495
Verwachte vraagprijs€ 619.504
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Straatbeeld van Majoraan 1, 7081JD Gendringen
Majoraan 1
2002 · 173 m²
€ 559.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hutteweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.366 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hutteweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hutteweg 12 in Ulft.

Wat is Hutteweg 12 in Ulft waard?
Hutteweg 12 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.366 (bandbreedte € 556.482 – € 708.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hutteweg 12 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Hutteweg 12 in Ulft is in oktober 2026 € 619.504 (bandbreedte € 588.529 – € 650.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hutteweg 12 in Ulft?
Voor Hutteweg 12 adviseren wij een bod van € 645.495 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hutteweg 12 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Hutteweg 12 in Ulft bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hutteweg 12 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hutteweg 12 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 54.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hutteweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hutteweg 12 ligt rond € 632.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hutteweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hutteweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.