Huiswaardemeter

Woningwaarde Hutteweg 3

7071BV Ulft

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.242
+9,4%
[ € 234.293 – € 298.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.331[ € 246.364 – € 272.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.337[ € 259.421 – € 286.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hutteweg 3 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.242 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,8%
+€ 22.94912 maanden +9,4%
+€ 13.52412 mnd vs. NL +5,6%
Hutteweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.242 voor Hutteweg 3 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hutteweg 3 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.337. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.242.

Verwachte verkoopprijs Hutteweg 3
€ 273.337[ € 259.421 – € 286.730 ]
Verkoper houdt over€ 269.080−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.954+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hutteweg 3 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Hutteweg 3
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 259.331[ € 246.364 – € 272.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hutteweg 3 adviseren wij in een bod van € 273.337, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.331 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.242+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.337+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.004+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hutteweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hutteweg 3 in Ulft bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 266.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hutteweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.242
Verwachte verkoopprijs€ 273.337
Verwachte vraagprijs€ 259.331
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.242 is Hutteweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hutteweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hutteweg 3 in Ulft.

Wat is Hutteweg 3 in Ulft waard?
Hutteweg 3 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.242 (bandbreedte € 234.293 – € 298.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hutteweg 3 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Hutteweg 3 in Ulft is in oktober 2026 € 259.331 (bandbreedte € 246.364 – € 272.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hutteweg 3 in Ulft?
Voor Hutteweg 3 adviseren wij een bod van € 273.337 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hutteweg 3 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Hutteweg 3 in Ulft bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hutteweg 3 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hutteweg 3 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hutteweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hutteweg 3 ligt rond € 266.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hutteweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hutteweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.