Huiswaardemeter

Woningwaarde Allee 118

7071BW Ulft

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.355
+9,4%
[ € 178.952 – € 227.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.442[ € 187.570 – € 207.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.445[ € 198.824 – € 219.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Allee 118 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.355 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,8%
+€ 17.52812 maanden +9,4%
+€ 10.32912 mnd vs. NL +5,6%
Allee 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.355 voor Allee 118 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allee 118 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.355.

Verwachte verkoopprijs Allee 118
€ 209.445[ € 198.824 – € 219.753 ]
Verkoper houdt over€ 205.891−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.784+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allee 118 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Allee 118
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 197.442[ € 187.570 – € 207.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allee 118 adviseren wij in een bod van € 209.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.442 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.917+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allee 118 zal in bij een vraagprijs van € 197.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allee 118 in Ulft bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 203.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allee 118

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.355
Verwachte verkoopprijs€ 209.445
Verwachte vraagprijs€ 197.442
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.355 is Allee 118 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allee 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allee 118 in Ulft.

Wat is Allee 118 in Ulft waard?
Allee 118 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.355 (bandbreedte € 178.952 – € 227.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allee 118 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Allee 118 in Ulft is in oktober 2026 € 197.442 (bandbreedte € 187.570 – € 207.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Allee 118 in Ulft?
Voor Allee 118 adviseren wij een bod van € 209.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allee 118 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Allee 118 in Ulft bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allee 118 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allee 118 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allee 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Allee 118 ligt rond € 203.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allee 118?
Huishoudens in de buurt van Allee 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.