Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 27A

7071CA Ulft

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.204
+9,4%
[ € 426.100 – € 542.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.411[ € 448.790 – € 496.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.291[ € 471.230 – € 520.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 27A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.204 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,8%
+€ 41.73612 maanden +9,4%
+€ 24.59412 mnd vs. NL +5,6%
Veldstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.204 voor Veldstraat 27A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 27A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.204.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 27A
€ 496.291[ € 471.230 – € 520.834 ]
Verkoper houdt over€ 489.582−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.367+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 27A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 27A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 472.411[ € 448.790 – € 496.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 27A adviseren wij in een bod van € 496.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.411 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 472.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 27A in Ulft bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 484.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.204
Verwachte verkoopprijs€ 496.291
Verwachte vraagprijs€ 472.411
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 472.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 27A valt met een geschatte woningwaarde van € 484.204 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 27A in Ulft.

Wat is Veldstraat 27A in Ulft waard?
Veldstraat 27A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.204 (bandbreedte € 426.100 – € 542.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 27A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 27A in Ulft is in oktober 2026 € 472.411 (bandbreedte € 448.790 – € 496.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 27A in Ulft?
Voor Veldstraat 27A adviseren wij een bod van € 496.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 27A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 27A in Ulft bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 27A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 27A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 27A ligt rond € 484.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.