Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 41

7071CB Ulft

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.017
+9,4%
[ € 410.975 – € 523.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.144[ € 433.337 – € 478.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.150[ € 454.137 – € 501.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 41 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.017 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,8%
+€ 40.25412 maanden +9,4%
+€ 23.72112 mnd vs. NL +5,6%
Veldstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.017 voor Veldstraat 41 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 41 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.017.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 41
€ 478.150[ € 454.137 – € 501.941 ]
Verkoper houdt over€ 471.640−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.863+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 41 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 41
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 456.144[ € 433.337 – € 478.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 41 adviseren wij in een bod van € 478.150, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.144 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.150+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.058+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 456.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 41 in Ulft bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.017
Verwachte verkoopprijs€ 478.150
Verwachte vraagprijs€ 456.144
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.017 ligt Veldstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 41 in Ulft.

Wat is Veldstraat 41 in Ulft waard?
Veldstraat 41 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.017 (bandbreedte € 410.975 – € 523.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 41 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 41 in Ulft is in oktober 2026 € 456.144 (bandbreedte € 433.337 – € 478.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 41 in Ulft?
Voor Veldstraat 41 adviseren wij een bod van € 478.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 41 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 41 in Ulft bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 41 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 41 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 41 ligt rond € 467.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.