Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongersstraat 49

7071CM Ulft

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.560
+9,4%
[ € 283.853 – € 361.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.996[ € 298.296 – € 329.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.358[ € 314.702 – € 347.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongersstraat 49 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.560 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,8%
+€ 27.80312 maanden +9,4%
+€ 16.38412 mnd vs. NL +5,6%
Bongersstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.560 voor Bongersstraat 49 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongersstraat 49 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.358. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.560.

Verwachte verkoopprijs Bongersstraat 49
€ 331.358[ € 314.702 – € 347.829 ]
Verkoper houdt over€ 326.463−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.135+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongersstraat 49 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Bongersstraat 49
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 313.996[ € 298.296 – € 329.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongersstraat 49 adviseren wij in een bod van € 331.358, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.996 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.560+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.358+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.926+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongersstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 313.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongersstraat 49 in Ulft bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongersstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.560
Verwachte verkoopprijs€ 331.358
Verwachte vraagprijs€ 313.996
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongersstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Centrum en Ulft-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongersstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongersstraat 49 in Ulft.

Wat is Bongersstraat 49 in Ulft waard?
Bongersstraat 49 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.560 (bandbreedte € 283.853 – € 361.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongersstraat 49 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Bongersstraat 49 in Ulft is in oktober 2026 € 313.996 (bandbreedte € 298.296 – € 329.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongersstraat 49 in Ulft?
Voor Bongersstraat 49 adviseren wij een bod van € 331.358 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongersstraat 49 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bongersstraat 49 in Ulft bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongersstraat 49 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongersstraat 49 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongersstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bongersstraat 49 ligt rond € 322.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongersstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bongersstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.