Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongersstraat 28

7071CN Ulft

Te koop
404 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.230
+9,4%
[ € 581.002 – € 739.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.858[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongersstraat 28 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.230 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +0,8%
+€ 56.90812 maanden +9,4%
+€ 33.53512 mnd vs. NL +5,6%
Bongersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.230 voor Bongersstraat 28 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongersstraat 28 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.230.

Verwachte verkoopprijs Bongersstraat 28
€ 672.858[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 664.207−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.465+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.207

Wat is de vraagprijs?

Bongersstraat 28 in Ulft staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Vraagprijs Bongersstraat 28
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 672.858, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.858+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.501+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongersstraat 28 in Ulft bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 660.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.230
Verwachte verkoopprijs€ 672.858
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 560.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongersstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.230 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bongersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongersstraat 28 in Ulft.

Wat is Bongersstraat 28 in Ulft waard?
Bongersstraat 28 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.230 (bandbreedte € 581.002 – € 739.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bongersstraat 28 in Ulft?
Bongersstraat 28 in Ulft staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongersstraat 28 in Ulft?
Voor Bongersstraat 28 adviseren wij een bod van € 672.858 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongersstraat 28 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bongersstraat 28 in Ulft bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongersstraat 28 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongersstraat 28 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bongersstraat 28 ligt rond € 660.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bongersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.