Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 1A

7071CW Ulft

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.582
+9,4%
[ € 420.272 – € 534.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.303[ € 442.988 – € 489.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.134[ € 464.251 – € 513.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 1A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.582 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,8%
+€ 41.16512 maanden +9,4%
+€ 24.25812 mnd vs. NL +5,6%
Kortestraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.582 voor Kortestraat 1A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 1A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.582.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 1A
€ 489.134[ € 464.251 – € 513.120 ]
Verkoper houdt over€ 482.504−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.067+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 1A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 1A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 466.303[ € 442.988 – € 489.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.760[ € 1.672 – € 1.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 1A adviseren wij in een bod van € 489.134, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.303 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 466.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 1A in Ulft bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 477.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.582
Verwachte verkoopprijs€ 489.134
Verwachte vraagprijs€ 466.303
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 472.112
Straatbeeld van Berghseweg 33, 7076AD Varsselder
Berghseweg 33
1965 · 208 m²
€ 562.833
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.582 ligt Kortestraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 1A in Ulft.

Wat is Kortestraat 1A in Ulft waard?
Kortestraat 1A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.582 (bandbreedte € 420.272 – € 534.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 1A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 1A in Ulft is in oktober 2026 € 466.303 (bandbreedte € 442.988 – € 489.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 1A in Ulft?
Voor Kortestraat 1A adviseren wij een bod van € 489.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 1A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 1A in Ulft bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 1A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 1A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 1A ligt rond € 477.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.