Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokhorsterweg 1B

7071DD Ulft

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.610
+9,4%
[ € 592.777 – € 754.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.172[ € 628.113 – € 694.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.282[ € 651.981 – € 720.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhorsterweg 1B in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.610 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,8%
+€ 58.06112 maanden +9,4%
+€ 34.21412 mnd vs. NL +5,6%
Stokhorsterweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.610 voor Stokhorsterweg 1B in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhorsterweg 1B in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.610.

Verwachte verkoopprijs Stokhorsterweg 1B
€ 686.282[ € 651.981 – € 720.612 ]
Verkoper houdt over€ 677.483−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.158+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhorsterweg 1B in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhorsterweg 1B
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 661.172[ € 628.113 – € 694.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhorsterweg 1B adviseren wij in een bod van € 686.282, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.172 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.610+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.282+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.596+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhorsterweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 661.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhorsterweg 1B in Ulft bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 673.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhorsterweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.610
Verwachte verkoopprijs€ 686.282
Verwachte vraagprijs€ 661.172
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 472.112
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokhorsterweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 673.610 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stokhorsterweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhorsterweg 1B in Ulft.

Wat is Stokhorsterweg 1B in Ulft waard?
Stokhorsterweg 1B in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.610 (bandbreedte € 592.777 – € 754.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhorsterweg 1B in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Stokhorsterweg 1B in Ulft is in oktober 2026 € 661.172 (bandbreedte € 628.113 – € 694.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokhorsterweg 1B in Ulft?
Voor Stokhorsterweg 1B adviseren wij een bod van € 686.282 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokhorsterweg 1B in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Stokhorsterweg 1B in Ulft bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokhorsterweg 1B in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokhorsterweg 1B in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 58.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhorsterweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Stokhorsterweg 1B ligt rond € 673.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokhorsterweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Stokhorsterweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.