Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokhorsterweg 5

7071DD Ulft

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.217
+8,5%
[ € 448.991 – € 571.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.388[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhorsterweg 5 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.217 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds mei +0,8%
+€ 39.81512 maanden +8,5%
+€ 19.86712 mnd vs. NL +4,2%
Stokhorsterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.217 voor Stokhorsterweg 5 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhorsterweg 5 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.217.

Verwachte verkoopprijs Stokhorsterweg 5
€ 523.388[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 516.381−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.006+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.381

Wat is de vraagprijs?

Stokhorsterweg 5 in Ulft staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Stokhorsterweg 5
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 611.500[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhorsterweg 5 adviseren wij in een bod van € 523.388, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.388+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.557+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhorsterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhorsterweg 5 in Ulft bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 510.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhorsterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.217
Verwachte verkoopprijs€ 523.388
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 330.554
Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 211.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokhorsterweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.217 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stokhorsterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhorsterweg 5 in Ulft.

Wat is Stokhorsterweg 5 in Ulft waard?
Stokhorsterweg 5 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.217 (bandbreedte € 448.991 – € 571.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de vraagprijs van Stokhorsterweg 5 in Ulft?
Stokhorsterweg 5 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokhorsterweg 5 in Ulft?
Voor Stokhorsterweg 5 adviseren wij een bod van € 523.388 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokhorsterweg 5 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Stokhorsterweg 5 in Ulft bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokhorsterweg 5 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokhorsterweg 5 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhorsterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Stokhorsterweg 5 ligt rond € 510.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokhorsterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stokhorsterweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.