Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongersstraat 99

7071DV Ulft

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.714
+8,5%
[ € 384.308 – € 489.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.402[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongersstraat 99 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.714 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds mei +0,8%
+€ 34.07912 maanden +8,5%
+€ 17.00512 mnd vs. NL +4,2%
Bongersstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.714 voor Bongersstraat 99 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongersstraat 99 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.402. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.714.

Verwachte verkoopprijs Bongersstraat 99
€ 448.402[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 442.220−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.520+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.220

Wat is de vraagprijs?

Bongersstraat 99 in Ulft staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Bongersstraat 99
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 611.500[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongersstraat 99 adviseren wij in een bod van € 448.402, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.402+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.822+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongersstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongersstraat 99 in Ulft bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 436.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongersstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.714
Verwachte verkoopprijs€ 448.402
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 330.554
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 90.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.714 ligt Bongersstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongersstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongersstraat 99 in Ulft.

Wat is Bongersstraat 99 in Ulft waard?
Bongersstraat 99 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.714 (bandbreedte € 384.308 – € 489.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bongersstraat 99 in Ulft?
Bongersstraat 99 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongersstraat 99 in Ulft?
Voor Bongersstraat 99 adviseren wij een bod van € 448.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongersstraat 99 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bongersstraat 99 in Ulft bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongersstraat 99 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongersstraat 99 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongersstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bongersstraat 99 ligt rond € 436.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongersstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Bongersstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.