Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 9

7071EA Ulft

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.809
+9,4%
[ € 623.752 – € 793.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.260[ € 660.497 – € 730.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.622[ € 686.256 – € 758.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 9 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.809 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +0,8%
+€ 61.09512 maanden +9,4%
+€ 36.00212 mnd vs. NL +5,6%
Klaverweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.809 voor Klaverweide 9 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 9 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.622. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.809.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 9
€ 722.622[ € 686.256 – € 758.494 ]
Verkoper houdt over€ 713.423−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.224+€ 16.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 9 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 9
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 695.260[ € 660.497 – € 730.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 9 adviseren wij in een bod van € 722.622, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.260 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.622+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.753+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 9 in Ulft bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 708.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.809
Verwachte verkoopprijs€ 722.622
Verwachte vraagprijs€ 695.260
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ulft
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ulft besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ulft

Verspreide huizen Ulft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Majoraan 1, 7081JD Gendringen
Majoraan 1
2002 · 173 m²
€ 559.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.809 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ulft. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 9 in Ulft.

Wat is Klaverweide 9 in Ulft waard?
Klaverweide 9 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.809 (bandbreedte € 623.752 – € 793.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ulft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 9 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 9 in Ulft is in oktober 2026 € 695.260 (bandbreedte € 660.497 – € 730.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 9 in Ulft?
Voor Klaverweide 9 adviseren wij een bod van € 722.622 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 9 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 9 in Ulft bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 9 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 9 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 61.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ulft is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 9 ligt rond € 708.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ulft heeft 56% van de woningen zonnepanelen.