Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 8

7071GD Ulft

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.949
+9,4%
[ € 355.475 – € 452.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.260[ € 374.547 – € 413.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.876[ € 392.900 – € 434.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 8 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.949 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,8%
+€ 34.81812 maanden +9,4%
+€ 20.51712 mnd vs. NL +5,6%
Hogeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.949 voor Hogeweg 8 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 8 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.949.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 8
€ 413.876[ € 392.900 – € 434.258 ]
Verkoper houdt over€ 408.073−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.304+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 8 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 8
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 394.260[ € 374.547 – € 413.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 8 adviseren wij in een bod van € 413.876, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.260 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.876+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 8 in Ulft bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.949
Verwachte verkoopprijs€ 413.876
Verwachte vraagprijs€ 394.260
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Irenestraat 12, 7075BA Etten
Irenestraat 12
1954 · 84 m²
€ 304.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 8 in Ulft.

Wat is Hogeweg 8 in Ulft waard?
Hogeweg 8 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.949 (bandbreedte € 355.475 – € 452.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 8 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 8 in Ulft is in oktober 2026 € 394.260 (bandbreedte € 374.547 – € 413.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 8 in Ulft?
Voor Hogeweg 8 adviseren wij een bod van € 413.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 8 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 8 in Ulft bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 8 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 8 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 8 ligt rond € 403.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.