Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 86

7071JM Ulft

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.639
+9,4%
[ € 290.082 – € 369.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.129[ € 305.073 – € 337.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.374[ € 321.242 – € 355.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 86 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.639 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,8%
+€ 28.41312 maanden +9,4%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +5,6%
Kwartellaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.639 voor Kwartellaan 86 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 86 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.639.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 86
€ 338.374[ € 321.242 – € 355.056 ]
Verkoper houdt over€ 333.402−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.291+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 86 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 86
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 321.129[ € 305.073 – € 337.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 86 adviseren wij in een bod van € 338.374, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.129 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.374+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.293+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 321.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 86 in Ulft bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.639
Verwachte verkoopprijs€ 338.374
Verwachte vraagprijs€ 321.129
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartellaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-West willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 86 in Ulft.

Wat is Kwartellaan 86 in Ulft waard?
Kwartellaan 86 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.639 (bandbreedte € 290.082 – € 369.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 86 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 86 in Ulft is in oktober 2026 € 321.129 (bandbreedte € 305.073 – € 337.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 86 in Ulft?
Voor Kwartellaan 86 adviseren wij een bod van € 338.374 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 86 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 86 in Ulft bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 86 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 86 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 86 ligt rond € 329.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 86?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.