Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliers 57

7071KL Ulft

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.071
+8,5%
[ € 358.222 – € 455.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.806[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliers 57 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.071 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,8%
+€ 31.76612 maanden +8,5%
+€ 15.85112 mnd vs. NL +4,2%
Vendeliers 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.071 voor Vendeliers 57 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliers 57 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.806. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.071.

Verwachte verkoopprijs Vendeliers 57
€ 416.806[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 410.971−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.292+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.971

Wat is de vraagprijs?

Vendeliers 57 in Ulft staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Vendeliers 57
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 392.600[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliers 57 adviseren wij in een bod van € 416.806, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.071+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliers 57 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliers 57 in Ulft bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 407.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliers 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.071
Verwachte verkoopprijs€ 416.806
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 318.316
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 240.620
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 307.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.071 ligt Vendeliers 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vendeliers 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliers 57 in Ulft.

Wat is Vendeliers 57 in Ulft waard?
Vendeliers 57 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.071 (bandbreedte € 358.222 – € 455.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Vendeliers 57 in Ulft?
Vendeliers 57 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliers 57 in Ulft?
Voor Vendeliers 57 adviseren wij een bod van € 416.806 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliers 57 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliers 57 in Ulft bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliers 57 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliers 57 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliers 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliers 57 ligt rond € 407.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliers 57?
Huishoudens in de buurt van Vendeliers 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.