Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 21

7071LA Ulft

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.910
+9,4%
[ € 258.641 – € 329.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.110[ € 271.805 – € 300.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.923[ € 286.754 – € 316.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 21 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.910 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,8%
+€ 25.33312 maanden +9,4%
+€ 14.92812 mnd vs. NL +5,6%
Wingerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.910 voor Wingerd 21 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 21 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.910.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 21
€ 301.923[ € 286.754 – € 316.939 ]
Verkoper houdt over€ 297.352−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.111+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 21 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 21
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 286.110[ € 271.805 – € 300.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 21 adviseren wij in een bod van € 301.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.110 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.910+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.019+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 286.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 21 in Ulft bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.910
Verwachte verkoopprijs€ 301.923
Verwachte vraagprijs€ 286.110
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.910 is Wingerd 21 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 21 in Ulft.

Wat is Wingerd 21 in Ulft waard?
Wingerd 21 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.910 (bandbreedte € 258.641 – € 329.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 21 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 21 in Ulft is in oktober 2026 € 286.110 (bandbreedte € 271.805 – € 300.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 21 in Ulft?
Voor Wingerd 21 adviseren wij een bod van € 301.923 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 21 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 21 in Ulft bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 21 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 21 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 21 ligt rond € 293.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 21?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.