Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 5

7071LA Ulft

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.802
+9,4%
[ € 334.226 – € 425.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.853[ € 351.360 – € 388.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.019[ € 370.333 – € 409.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 5 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.802 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,8%
+€ 32.73712 maanden +9,4%
+€ 19.29112 mnd vs. NL +5,6%
Wingerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.802 voor Wingerd 5 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 5 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.802.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 5
€ 390.019[ € 370.333 – € 409.317 ]
Verkoper houdt over€ 384.479−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.969+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 5 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 5
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 369.853[ € 351.360 – € 388.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 5 adviseren wij in een bod van € 390.019, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.853 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.802+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.019+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.520+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 5 in Ulft bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.802
Verwachte verkoopprijs€ 390.019
Verwachte vraagprijs€ 369.853
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.802 zit Wingerd 5 in het middensegment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wingerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 5 in Ulft.

Wat is Wingerd 5 in Ulft waard?
Wingerd 5 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.802 (bandbreedte € 334.226 – € 425.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 5 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 5 in Ulft is in oktober 2026 € 369.853 (bandbreedte € 351.360 – € 388.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 5 in Ulft?
Voor Wingerd 5 adviseren wij een bod van € 390.019 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 5 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 5 in Ulft bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 5 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 5 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 5 ligt rond € 379.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 5?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.