Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 15

7071LB Ulft

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.070
+9,4%
[ € 404.862 – € 515.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.166[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.070 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,8%
+€ 39.65512 maanden +9,4%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +5,6%
Bongerd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.070 voor Bongerd 15 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 15 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.070.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 15
€ 472.166[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.722−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.759+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.722

Wat is de vraagprijs?

Bongerd 15 in Ulft staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Bongerd 15
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 15 adviseren wij in een bod van € 472.166, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.070+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.166+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.774+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 15 in Ulft bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.070
Verwachte verkoopprijs€ 472.166
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.070 ligt Bongerd 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 15 in Ulft.

Wat is Bongerd 15 in Ulft waard?
Bongerd 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.070 (bandbreedte € 404.862 – € 515.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bongerd 15 in Ulft?
Bongerd 15 in Ulft staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 15 in Ulft?
Voor Bongerd 15 adviseren wij een bod van € 472.166 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 15 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 15 in Ulft bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 15 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 15 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 15 ligt rond € 460.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 15?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.