Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Brugstraat 11

7071PB Ulft

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.252
+9,4%
[ € 392.702 – € 499.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.453[ € 413.680 – € 457.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.319[ € 434.364 – € 480.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Brugstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.252 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,8%
+€ 38.46412 maanden +9,4%
+€ 22.66612 mnd vs. NL +5,6%
Bonte Brugstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.252 voor Bonte Brugstraat 11 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Brugstraat 11 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.252.

Verwachte verkoopprijs Bonte Brugstraat 11
€ 457.319[ € 434.364 – € 480.087 ]
Verkoper houdt over€ 451.038−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.615+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Brugstraat 11 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Brugstraat 11
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 435.453[ € 413.680 – € 457.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Brugstraat 11 adviseren wij in een bod van € 457.319, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.453 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.319+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.185+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Brugstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Brugstraat 11 in Ulft bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Brugstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.252
Verwachte verkoopprijs€ 457.319
Verwachte vraagprijs€ 435.453
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.252 ligt Bonte Brugstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonte Brugstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Brugstraat 11 in Ulft.

Wat is Bonte Brugstraat 11 in Ulft waard?
Bonte Brugstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.252 (bandbreedte € 392.702 – € 499.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Brugstraat 11 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Bonte Brugstraat 11 in Ulft is in oktober 2026 € 435.453 (bandbreedte € 413.680 – € 457.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Brugstraat 11 in Ulft?
Voor Bonte Brugstraat 11 adviseren wij een bod van € 457.319 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Brugstraat 11 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Brugstraat 11 in Ulft bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Brugstraat 11 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Brugstraat 11 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Brugstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Brugstraat 11 ligt rond € 446.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Brugstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bonte Brugstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.