Woningwaarde 't Goor 16

7071PB Ulft

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.239

+9,4%

[ € 547.570 – € 696.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.757[ € 580.219 – € 641.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.937[ € 602.267 – € 665.664 ]

Wat is mijn huis waard?

't Goor 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.239 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.63312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 31.60512 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

't Goor 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.239 voor 't Goor 16 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Goor 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.937. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.239.

Verwachte verkoopprijs 't Goor 16

€ 633.937[ € 602.267 – € 665.664 ]

Verkoper houdt over€ 625.714−€ 8.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.766+€ 14.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.937

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Goor 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs 't Goor 16

Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.

€ 610.757[ € 580.219 – € 641.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord

€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Goor 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.937, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.757 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.239+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.937+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.634+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Goor 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 610.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Goor 16 in Ulft bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 622.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Goor 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.239

Verwachte verkoopprijs€ 633.937

Verwachte vraagprijs€ 610.757

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→

PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (11%)

C (30%)

D (12%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation34,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Goor 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.239 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Goor 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Goor 16 in Ulft.

Wat is 't Goor 16 in Ulft waard?

't Goor 16 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.239 (bandbreedte € 547.570 – € 696.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Goor 16 in Ulft?

De verwachte vraagprijs van 't Goor 16 in Ulft is in oktober 2026 € 610.757 (bandbreedte € 580.219 – € 641.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Goor 16 in Ulft?

Voor 't Goor 16 adviseren wij een bod van € 633.937 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Goor 16 in Ulft?

De geschatte bruto maandlasten van 't Goor 16 in Ulft bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Goor 16 in Ulft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Goor 16 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Goor 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 't Goor 16 ligt rond € 622.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Goor 16?

Huishoudens in de buurt van 't Goor 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.