Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Brugstraat 6

7071PC Ulft

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.252
+9,4%
[ € 347.822 – € 442.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.072[ € 365.818 – € 404.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.701[ € 385.206 – € 425.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Brugstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.252 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,8%
+€ 34.06812 maanden +9,4%
+€ 20.07512 mnd vs. NL +5,6%
Bonte Brugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.252 voor Bonte Brugstraat 6 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Brugstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.252.

Verwachte verkoopprijs Bonte Brugstraat 6
€ 405.701[ € 385.206 – € 425.755 ]
Verkoper houdt over€ 399.988−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.965+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Brugstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Brugstraat 6
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 385.072[ € 365.818 – € 404.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Brugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 405.701, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.072 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.701+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.986+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Brugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Brugstraat 6 in Ulft bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Brugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.252
Verwachte verkoopprijs€ 405.701
Verwachte vraagprijs€ 385.072
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.252 zit Bonte Brugstraat 6 in het middensegment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonte Brugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Brugstraat 6 in Ulft.

Wat is Bonte Brugstraat 6 in Ulft waard?
Bonte Brugstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.252 (bandbreedte € 347.822 – € 442.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Brugstraat 6 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Bonte Brugstraat 6 in Ulft is in oktober 2026 € 385.072 (bandbreedte € 365.818 – € 404.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Brugstraat 6 in Ulft?
Voor Bonte Brugstraat 6 adviseren wij een bod van € 405.701 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Brugstraat 6 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Brugstraat 6 in Ulft bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Brugstraat 6 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Brugstraat 6 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Brugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Brugstraat 6 ligt rond € 395.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Brugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bonte Brugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.