Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstsestraat 5A

7071PH Ulft

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.465
+9,4%
[ € 633.129 – € 805.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.825[ € 670.534 – € 741.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.369[ € 696.685 – € 770.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstsestraat 5A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.465 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,8%
+€ 62.01412 maanden +9,4%
+€ 36.54412 mnd vs. NL +5,6%
Voorstsestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.465 voor Voorstsestraat 5A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstsestraat 5A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.465.

Verwachte verkoopprijs Voorstsestraat 5A
€ 733.369[ € 696.685 – € 770.020 ]
Verkoper houdt over€ 724.052−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.186+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstsestraat 5A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstsestraat 5A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 705.825[ € 670.534 – € 741.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstsestraat 5A adviseren wij in een bod van € 733.369, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.825 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.465+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.369+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.037+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstsestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 705.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstsestraat 5A in Ulft bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 719.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstsestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.465
Verwachte verkoopprijs€ 733.369
Verwachte vraagprijs€ 705.825
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstsestraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 719.465 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstsestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstsestraat 5A in Ulft.

Wat is Voorstsestraat 5A in Ulft waard?
Voorstsestraat 5A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.465 (bandbreedte € 633.129 – € 805.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstsestraat 5A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Voorstsestraat 5A in Ulft is in oktober 2026 € 705.825 (bandbreedte € 670.534 – € 741.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstsestraat 5A in Ulft?
Voor Voorstsestraat 5A adviseren wij een bod van € 733.369 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstsestraat 5A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstsestraat 5A in Ulft bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstsestraat 5A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstsestraat 5A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 62.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstsestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Voorstsestraat 5A ligt rond € 719.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstsestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Voorstsestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.