Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 15

7071VC Ulft

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.056
+8,5%
[ € 404.849 – € 515.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.114[ € 426.658 – € 471.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.151[ € 447.564 – € 494.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 15 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.056 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds mei +0,8%
+€ 35.90112 maanden +8,5%
+€ 17.91412 mnd vs. NL +4,2%
Vechtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.056 voor Vechtstraat 15 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 15 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.151. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.056.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 15
€ 472.151[ € 447.564 – € 494.677 ]
Verkoper houdt over€ 465.707−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.744+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.707

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 15 in Ulft staat in te koop voor € 449.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 15
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 449.114[ € 426.658 – € 471.570 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 392.600[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 472.151, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 449.114 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.151+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.759+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 15 in Ulft bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 460.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.056
Verwachte verkoopprijs€ 472.151
Vraagprijs€ 449.114
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 318.316
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 240.620
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 307.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.056 ligt Vechtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 15 in Ulft.

Wat is Vechtstraat 15 in Ulft waard?
Vechtstraat 15 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.056 (bandbreedte € 404.849 – € 515.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 15 in Ulft?
Vechtstraat 15 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 449.114. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 15 in Ulft?
Voor Vechtstraat 15 adviseren wij een bod van € 472.151 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 15 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 15 in Ulft bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 15 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 15 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 15 ligt rond € 460.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.