Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 66A

7071VC Ulft

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.138
+9,4%
[ € 594.121 – € 756.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.363[ € 629.245 – € 695.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.160[ € 653.786 – € 722.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 66A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.138 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +0,8%
+€ 58.19312 maanden +9,4%
+€ 34.29212 mnd vs. NL +5,6%
Vechtstraat 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.138 voor Vechtstraat 66A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 66A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.138.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 66A
€ 688.160[ € 653.786 – € 722.605 ]
Verkoper houdt over€ 679.340−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.073+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 66A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 66A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 662.363[ € 629.245 – € 695.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 66A adviseren wij in een bod van € 688.160, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.363 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.160+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.568+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 66A zal in bij een vraagprijs van € 662.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 66A in Ulft bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 675.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 66A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.138
Verwachte verkoopprijs€ 688.160
Verwachte vraagprijs€ 662.363
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Straatbeeld van Majoraan 1, 7081JD Gendringen
Majoraan 1
2002 · 173 m²
€ 559.922
Straatbeeld van Rozemarijn 28, 7081JC Gendringen
Rozemarijn 28
1999 · 146 m²
€ 511.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 66A valt met een geschatte woningwaarde van € 675.138 duidelijk in het hogere segment van Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 66A in Ulft.

Wat is Vechtstraat 66A in Ulft waard?
Vechtstraat 66A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.138 (bandbreedte € 594.121 – € 756.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 66A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 66A in Ulft is in oktober 2026 € 662.363 (bandbreedte € 629.245 – € 695.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 66A in Ulft?
Voor Vechtstraat 66A adviseren wij een bod van € 688.160 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 66A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 66A in Ulft bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 66A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 66A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 58.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 66A ligt rond € 675.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 66A?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.