Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 50

7071VR Ulft

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.289
+9,4%
[ € 314.414 – € 400.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.727[ € 330.341 – € 365.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.114[ € 348.510 – € 385.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 50 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.289 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,8%
+€ 30.79612 maanden +9,4%
+€ 18.14712 mnd vs. NL +5,6%
Maasstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.289 voor Maasstraat 50 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 50 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.289.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 50
€ 367.114[ € 348.510 – € 385.194 ]
Verkoper houdt over€ 361.826−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.606+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 50 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 50
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 347.727[ € 330.341 – € 365.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 482.591[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 50 adviseren wij in een bod van € 367.114, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.727 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.114+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.470+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 347.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 50 in Ulft bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.289
Verwachte verkoopprijs€ 367.114
Verwachte vraagprijs€ 347.727
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-West willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 50 in Ulft.

Wat is Maasstraat 50 in Ulft waard?
Maasstraat 50 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.289 (bandbreedte € 314.414 – € 400.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 50 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 50 in Ulft is in oktober 2026 € 347.727 (bandbreedte € 330.341 – € 365.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 50 in Ulft?
Voor Maasstraat 50 adviseren wij een bod van € 367.114 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 50 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 50 in Ulft bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 50 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 50 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 50 ligt rond € 357.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.