Huiswaardemeter

Woningwaarde Praestingsweg 25A

7071WD Ulft

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.863
+9,4%
[ € 514.679 – € 655.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.988[ € 542.439 – € 599.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.075[ € 569.019 – € 628.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Praestingsweg 25A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.863 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,8%
+€ 50.41212 maanden +9,4%
+€ 29.70712 mnd vs. NL +5,6%
Praestingsweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.863 voor Praestingsweg 25A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praestingsweg 25A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.863.

Verwachte verkoopprijs Praestingsweg 25A
€ 599.075[ € 569.019 – € 628.914 ]
Verkoper houdt over€ 591.235−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.207+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praestingsweg 25A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Praestingsweg 25A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 570.988[ € 542.439 – € 599.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praestingsweg 25A adviseren wij in een bod van € 599.075, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.988 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.863+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.075+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praestingsweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 570.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praestingsweg 25A in Ulft bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 584.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praestingsweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.863
Verwachte verkoopprijs€ 599.075
Verwachte vraagprijs€ 570.988
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 560.700
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praestingsweg 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 584.863 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praestingsweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praestingsweg 25A in Ulft.

Wat is Praestingsweg 25A in Ulft waard?
Praestingsweg 25A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.863 (bandbreedte € 514.679 – € 655.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praestingsweg 25A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Praestingsweg 25A in Ulft is in oktober 2026 € 570.988 (bandbreedte € 542.439 – € 599.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Praestingsweg 25A in Ulft?
Voor Praestingsweg 25A adviseren wij een bod van € 599.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praestingsweg 25A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Praestingsweg 25A in Ulft bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praestingsweg 25A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praestingsweg 25A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praestingsweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Praestingsweg 25A ligt rond € 584.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praestingsweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Praestingsweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.