Huiswaardemeter

Woningwaarde Ptr Hafkenscheidstraat 10

7071WP Ulft

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.344
+9,4%
[ € 303.903 – € 386.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.281[ € 319.467 – € 353.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.651[ € 336.718 – € 372.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.344 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,8%
+€ 29.76712 maanden +9,4%
+€ 17.54112 mnd vs. NL +5,6%
Ptr Hafkenscheidstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.344 voor Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.344.

Verwachte verkoopprijs Ptr Hafkenscheidstraat 10
€ 354.651[ € 336.718 – € 372.162 ]
Verkoper houdt over€ 349.500−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.894+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Ptr Hafkenscheidstraat 10
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 336.281[ € 319.467 – € 353.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ptr Hafkenscheidstraat 10 adviseren wij in een bod van € 354.651, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.281 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.344+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.651+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.384+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ptr Hafkenscheidstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ptr Hafkenscheidstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.344
Verwachte verkoopprijs€ 354.651
Verwachte vraagprijs€ 336.281
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ptr Hafkenscheidstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Centrum en Ulft-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ptr Hafkenscheidstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft.

Wat is Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft waard?
Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.344 (bandbreedte € 303.903 – € 386.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft is in oktober 2026 € 336.281 (bandbreedte € 319.467 – € 353.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft?
Voor Ptr Hafkenscheidstraat 10 adviseren wij een bod van € 354.651 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ptr Hafkenscheidstraat 10 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ptr Hafkenscheidstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ptr Hafkenscheidstraat 10 ligt rond € 345.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ptr Hafkenscheidstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ptr Hafkenscheidstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.