Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 62

7071WZ Ulft

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.323
+9,4%
[ € 288.924 – € 367.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.649[ € 303.667 – € 335.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.233[ € 320.065 – € 353.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 62 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.323 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,8%
+€ 28.30012 maanden +9,4%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +5,6%
Kerkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.323 voor Kerkstraat 62 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 62 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.323.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 62
€ 337.233[ € 320.065 – € 353.755 ]
Verkoper houdt over€ 332.273−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.128+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 62 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 62
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 319.649[ € 303.667 – € 335.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 337.233, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.649 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.233+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.095+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 319.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 62 in Ulft bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.323
Verwachte verkoopprijs€ 337.233
Verwachte vraagprijs€ 319.649
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Centrum en Ulft-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 62 in Ulft.

Wat is Kerkstraat 62 in Ulft waard?
Kerkstraat 62 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.323 (bandbreedte € 288.924 – € 367.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Ulft is in oktober 2026 € 319.649 (bandbreedte € 303.667 – € 335.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 62 in Ulft?
Voor Kerkstraat 62 adviseren wij een bod van € 337.233 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 62 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 62 in Ulft bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 62 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 62 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 62 ligt rond € 328.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.