Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 67

7071WZ Ulft

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.142
+9,4%
[ € 234.205 – € 298.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.126[ € 246.170 – € 272.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.348[ € 259.463 – € 286.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 67 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.142 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,8%
+€ 22.94012 maanden +9,4%
+€ 13.51812 mnd vs. NL +5,6%
Kerkstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.142 voor Kerkstraat 67 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 67 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.142.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 67
€ 273.348[ € 259.463 – € 286.774 ]
Verkoper houdt over€ 269.091−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.965+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 67 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 67
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 259.126[ € 246.170 – € 272.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 67 adviseren wij in een bod van € 273.348, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.126 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.142+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.348+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.015+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 259.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 67 in Ulft bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.142
Verwachte verkoopprijs€ 273.348
Verwachte vraagprijs€ 259.126
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.142 is Kerkstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 67 in Ulft.

Wat is Kerkstraat 67 in Ulft waard?
Kerkstraat 67 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.142 (bandbreedte € 234.205 – € 298.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 67 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 67 in Ulft is in oktober 2026 € 259.126 (bandbreedte € 246.170 – € 272.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 67 in Ulft?
Voor Kerkstraat 67 adviseren wij een bod van € 273.348 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 67 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 67 in Ulft bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 67 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 67 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 67 ligt rond € 266.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.