Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Molpad 53

7071XH Ulft

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.852
+9,4%
[ € 247.150 – € 314.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.342[ € 259.675 – € 287.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.568[ € 273.957 – € 302.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Molpad 53 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.852 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,8%
+€ 24.20812 maanden +9,4%
+€ 14.26512 mnd vs. NL +5,6%
Piet Molpad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.852 voor Piet Molpad 53 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Molpad 53 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.852.

Verwachte verkoopprijs Piet Molpad 53
€ 288.568[ € 273.957 – € 302.794 ]
Verkoper houdt over€ 284.144−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.489+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Molpad 53 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Molpad 53
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 273.342[ € 259.675 – € 287.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Molpad 53 adviseren wij in een bod van € 288.568, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.342 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.568+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.996+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Molpad 53 zal in bij een vraagprijs van € 273.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Molpad 53 in Ulft bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Molpad 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.852
Verwachte verkoopprijs€ 288.568
Verwachte vraagprijs€ 273.342
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.852 is Piet Molpad 53 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Molpad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Molpad 53 in Ulft.

Wat is Piet Molpad 53 in Ulft waard?
Piet Molpad 53 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.852 (bandbreedte € 247.150 – € 314.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Molpad 53 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Piet Molpad 53 in Ulft is in oktober 2026 € 273.342 (bandbreedte € 259.675 – € 287.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Molpad 53 in Ulft?
Voor Piet Molpad 53 adviseren wij een bod van € 288.568 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Molpad 53 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Molpad 53 in Ulft bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Molpad 53 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Molpad 53 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Molpad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Piet Molpad 53 ligt rond € 280.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Molpad 53?
Huishoudens in de buurt van Piet Molpad 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.