Huiswaardemeter

Woningwaarde Debbeshoek 14

7071XK Ulft

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.679
+9,4%
[ € 670.278 – € 853.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.581[ € 714.002 – € 789.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.882[ € 741.134 – € 819.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Debbeshoek 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.679 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +0,8%
+€ 65.65212 maanden +9,4%
+€ 38.68712 mnd vs. NL +5,6%
Debbeshoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.679 voor Debbeshoek 14 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debbeshoek 14 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.679.

Verwachte verkoopprijs Debbeshoek 14
€ 775.882[ € 741.134 – € 819.148 ]
Verkoper houdt over€ 766.097−€ 9.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.550+€ 17.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debbeshoek 14 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Debbeshoek 14
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 751.581[ € 714.002 – € 789.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debbeshoek 14 adviseren wij in een bod van € 775.882, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.581 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.679+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.882+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.676+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debbeshoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 751.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debbeshoek 14 in Ulft bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 761.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debbeshoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.679
Verwachte verkoopprijs€ 775.882
Verwachte vraagprijs€ 751.581
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kanunnik Terwindtstraat 24, 7071WR Ulft
Kanunnik Terwindtstraat 24
1972 · 121 m²
€ 358.460
Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debbeshoek 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.679 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debbeshoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debbeshoek 14 in Ulft.

Wat is Debbeshoek 14 in Ulft waard?
Debbeshoek 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.679 (bandbreedte € 670.278 – € 853.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debbeshoek 14 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Debbeshoek 14 in Ulft is in oktober 2026 € 751.581 (bandbreedte € 714.002 – € 789.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Debbeshoek 14 in Ulft?
Voor Debbeshoek 14 adviseren wij een bod van € 775.882 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debbeshoek 14 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Debbeshoek 14 in Ulft bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debbeshoek 14 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debbeshoek 14 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debbeshoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Debbeshoek 14 ligt rond € 761.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debbeshoek 14?
Huishoudens in de buurt van Debbeshoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.